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La subdivisión de predios es el acto mediante el cual se parte o divide un predio en dos o más lotes, siempre y cuando queden con frente a una o más vías públicas existentes.
Requisitos:
- Título de propiedad del predio a subdividir. (escritura con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad).
- Acta de matrimonio de los propietarios (si cuando adquirió el terreno estaba casado).
- Boleta de pago del impuesto predial al corriente (se requieren recibos de pago del impuesto predial de los últimos cinco años).
- Boletas de pago de los derechos por consumo de agua de cinco años o en su defecto un certificado de no adeudos por consumo de agua vigente.
- Generales de los propietarios (nombre y apellidos según acta de nacimiento, nacionalidad tanto de éste como de sus padres, lugar de nacimiento <Estado y municipio>, fecha de nacimiento <día, mes y año>, acupación estado civil y domicilio).
- Si alguno de los comparecientes va a estar representado al momento de la escritura, se requerirá el poder ante notario en el cual consten las facultades de representación, así como los generales del apoderado.
- Si alguno de los comparecientes es una sociedad, se requerirá además:
a. Acta constitutiva de la sociedad, así como todas las reformas que hubiese sufrido la misma.
b. Nombre del apoderado, así como sus generales.
c. Poder notarial o escritura en laque consten sus facultades para representar a la sociedad con facultades adecuadas.
- Si alguno de los comparecientes es mexicano por nacimiento pero hijo de padre o madre extranjero, requerirá presentar el certificado de nacionalidad mexicana por nacimiento correspondiente.
- Si alguno de los comparecientes es extranjero, requerirá presentar el documento que acredite su legal estancia en el país.
- Oficio de subdivisión de predios y planos correspondientes, ambos aprobados por la autoridad correspondiente.
- Identificación oficial: (credencial de elector o pasaporte).
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